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Cómo Obtener Crédito en Infonavit?

Todo país que sueñe con ser una potencia tiene que tener bien en claro la importancia de ofrecerle a sus habitantes las mejores herramientas para que puedan cumplir con sus necesidades básicas, como por ejemplo, contar con una vivienda propia para no verse obligados todos los meses a derrochar todo el esfuerzo laboral mensual en pagar un alquiler inalcanzable para muchos por un inmueble que, siendo realistas, nunca va a ser de uno realmente. Por ese motivo es que en el año 1972 se creó en nuestro país el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, conocido popularmente como Infonavit, siendo hoy la principal herramienta para todos los trabajadores que deseen obtener su casa propia. A continuación analizaremos cómo obtener un crédito en Infonavit para así aprovechar al máximo los beneficios ofrecidos por el Estado.

Antes de comenzar el análisis es necesario que destaquemos un punto desconocido por muchos trabajadores. Uno de los conceptos más importantes a saber, es que el crédito Infonavit es un derecho que cuenta todo trabajador afiliado, es decir, que si usted cumple con los requisitos necesarios para obtener su préstamo para la vivienda, es imposible que sea rechazado, ya que cuenta con una regulación estatal y con estricto control para con los bancos para que ofrezcan sus servicios a todo aquel que realmente lo necesite.

Ahora sí, adentrándonos al concepto de los créditos Infonavit, usted debe saber que este es un tipo de crédito que se entrega basándose principalmente en la edad, salario y antigüedad del trabajador, así de esta forma con un análisis de diversos factores se obtiene una puntuación de cada trabajador, y en base a esto son las tasas de interés, el monto máximo y el financiamiento a otorgar. Por ejemplo, si usted se encuentra trabajando 15 años en la misma empresa, cuenta con una antigüedad laboral de 25 años, y un salario superior a los $10.000, seguramente pueda obtener un gran crédito con mínimas tasas de interés en comparación de alguien que recién comienza a trabajar.

Si usted desea saber cómo obtener su crédito en Infonavit sus requisitos son claros y sin mayores problemas burocráticos. Usted debe contar como mínimo con una puntuación de 116, contar un salario en blanco superior al salario mínimo, que el monto a solicitar sea menor al valor de 350 salarios mínimos del Distrito Federal, o 300 salarios mínimos del interior de México, y por último, que sea con la finalidad de obtener o remodelar una vivienda para uso habitacional, es decir, que no está permitido para la construcción o mejora de comercios.

Con respecto a las características de este crédito, lo más importante es que es un servicio que cuenta con tasas de interés que van de un 4% a un 9% dependiendo del monto a financiar, siendo otorgado sólo una única vez por trabajador, y además sirve como una herramienta útil a que puede ser presentado como garantía en aquellos bancos que ofrezcan créditos con apoyo Infonavit. Ahora que ya sabe cómo obtener el crédito Infonavit, puede comenzar a tramitar la autorización en cualquier oficina presentando únicamente su documento de identidad y comprobante de domicilio, y así obtendrá entre otras cosas, su beneficio exclusivo de seguro de desempleo por tan sólo $4 mensuales, para que usted no tenga mayores problemas en caso de perder su trabajo, y de esta forma darle la tranquilidad que se merece.


Cómo Obtener un Crédito Hipotecario?

Nosotros sabemos muy bien lo difícil que puede ser para nuestros lectores cumplir el sueño de la casa propia. Para muchas parejas que recién están comenzando a dar sus primeros pasos en la vida juntos, sabemos lo frustrante que puede ser la gran complicación que existe hoy en día para dejar de alquilar y poder conseguir la casa propia. Pero hoy nosotros venimos a darle la mejor opción para que puedan hacer realidad todos sus sueños, veremos cómo obtener un crédito hipotecario de la forma más sencilla, con los menores requisitos, y lo más importante, pagando un precio justo para cuidar el bolsillo ante todas las cosas.

Debido al gran avance del sector financiero tanto por parte de las instituciones bancarias como de las sociedades financieras, son cada vez más la gran variedad de créditos que usted puede encontrar en el mercado, desde créditos personales, hasta créditos para vehículos o para Pymes, pero sin duda que en este último año la consulta más frecuente por parte de nuestros lectores son con respecto a los créditos hipotecarios, ya que siempre se solicitaban estrictos requisitos, siendo esencial por ejemplo, no encontrarse en el buró de crédito, o presentar de forma obligatoria de avales de personas que no convivan con usted, realmente algo bastante difícil de conseguir. Pero esos días terminaron, hoy les traemos las dos mejores opciones que existen en el mercado inmobiliario hoy en día, por un lado los créditos que ofrece el banco HSBC, y por otro, la gran potencia bancaria de México, estamos hablando de Banorte.

En primer lugar sin duda que la primera opción que usted debe tener en cuenta es el Banco HSBC, una importante institución bancaria con casi 150 años de trayectoria, siendo hoy uno de los bancos con mayor presencia a nivel mundial, y sin duda que uno de los más importantes en México. Hoy ofrecer una solución para todos los mexicanos con la mejor forma de obtener un crédito hipotecario con financiamientos accesibles para todos sus clientes, y lo más importante, tasas fijas en pesos para que desde el primer momento sepas cuanto vas a pagar. Con este excelente servicio usted podrá acceder al financiamiento de hasta el 85% de la vivienda que desea comprar ya sea nueva o usada con una tasa fija anual de 10,3% y un costo efectivo total anual de tan sólo 11,8%, lo que representa menos del 1% mensual. Lo más importante a tener en cuenta es que usted puede acceder a un financiamiento en hasta 10 años, y con tasas aún menores si se solicitan montos inferiores. Puede solicitar más información comunicándose al 01800-2272-4722 a su centro de atención al cliente. 

Por otro lado, si lo que usted está necesitando es un mayor financiamiento, incluso hasta en 25 años, sin duda que lo que está buscando es saber cómo obtener un crédito hipotecario en Banorte, el banco mexicano más importante de la actualidad. Banorte te ofrece un financiamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda, con una tasa anual fija de 8,48%, y un costo efectivo total anual del 11,7%, sin duda la opción más económica hoy en día, lo único a tener en cuenta es que este servicio es exclusivo para viviendas con un valor mínimo de $900.000. De todas formas usted puede comunicarse a su centro de atención al cliente al teléfono 01800-226-6783 para obtener mayor información o solicitar servicios similares, ya que Banorte cuenta con una atención personalizada para cada uno de sus clientes.


Créditos para Vivienda Invi

Créditos-para-Vivienda-Invi

El Invi es el Instituto de Vivienda del Distrito Federal, es un organismo descentralizado del Estado cuya finalidad es proporcionar caminos de financiamiento a la demanda de vivienda de distrito federal para las familias más necesitadas del poblado, para ayudar a alcanzar la vivienda digna que todos merecemos. Consiste en un crédito social de vivienda de Invi para las personas con más bajos recursos, cuyos requisitos y condiciones están relacionadas con dicha situación. Esta vía es resultado de una política social donde se crea un fondo de préstamo cuyo monto a prestar depende de los salarios mínimos de los integrantes que conforman la familia y esta dirigido para la adquisición de una vivienda nueva o para efectuar ampliaciones o remodelaciones en la actual. En la institución usted encuentra diferentes programas de financiamiento, a los que apuntaremos en este desarrollo para que conozca cuales son las alternativas posibles y así facilitar el estudio de las mismas para la elección correcta. El “Programa De Vivienda En Conjunto” es una posibilidad que recoge recursos del INVI o de otras fuentes, aplica para predios de uso habitacional precarios pero en zonas urbanas para que sea reutilizada o rehabilitada; el conjunto permite ahorrar gastos y costos relativos a la construcción y administración de la opción. 

“Programa De Mejoramiento De Vivienda” de Invi es otra alternativa que aplica para inmuebles de las zonas rurales donde se tiene propiedad o la posesión para que sean reconstruidos y constituidos en barrios con servicios y mejorando las condiciones de vida y de precarización de las viviendas. Otro de los préstamos de vivienda de Invi, es el “Programa De Autoproducción De Vivienda” que fomenta la construcción de la vivienda propia bajo asesoría para la sustentabilidad y el progreso de la misma. “Programa Suelo” está pensado para conformar el crecimiento urbano en una zona de reserva. “Programa De Rescate De Cartera Hipotecaria” está diseñado para la refinanciación o la conversión de deudas tomadas por los usuarios o beneficiarios en otras instituciones o entes, para cambiarlas por las condiciones más favorables de Invi, de forma que se otorgue respiro y seguridad financiera en la opción. Para acceder a  cualquiera de los programas, se debe cumplir con una serie de requisitos: ser habitante del Distrito Federal; persona de por lo menos 18 años de edad; no ser propietario de vivienda fuera del programa; tener un ingreso individual de hasta de 5 vsmd y no superar los 8 vsmd entre todos los integrantes del grupo familiar; no superar los 64 años de edad, caso contrario se deberá contar con algunas garantías y buenos antecedentes crediticios. 

Dado que estos créditos de vivienda de Invi están dirigidos para la porción más necesitada de la población, existen ciertas franjas que resultan de prioridad entre las que vale nombrar: los dependientes económicos con hijos a cargo; madres con niños a cargo; población indígena; los adultos de la tercera edad; habitantes que posean viviendas en estado de precarización absoluta y alto riego; y personas con discapacidades. Todos estos casos priorizan en las solicitudes. Para contactarse con el instituto puede hacerlo de forma presencial en Canela No. 660 Col. Granjas México Del. Iztacalco o puede comunicarse a su conmutador al (55) 51 41 03 00. Para continuar informándose al respecto, puede continuar revisando publicaciones como en el artículo Préstamos son ayuda social.


Créditos Para Vivienda Issemym

Créditos-Para-Vivienda-Issemym

Issemym es el Instituto de Seguridad Social del Estado de México y Municipios, que se encarga de prestar servicios integrales para los servidores del Estado, de esta forma su visión está centrada en el fortalecimiento en cada una de las fases sociales y económicas de este sector de la población, con prestaciones, beneficios y propuestas para el alcance de diferentes fines como son los créditos para la vivienda de Issemym, tanto para personal activo como para las jubilados y pensionados. Para los servidores públicos, que son aquellas personas que desempeñan cargos o empleos públicos o poseen contrato por obras o tiempo determinado, cuentan con préstamo a corto, mediano y largo plazo para fines como la adquisición de un inmueble para casa- habitación. Los créditos a corto plazo están destinados para aquellos que por lo menos hayan cotizado en el instituto un año, el monto del mismo depende de los años de cotización como de los ingresos del solicitante. El plazo de cancelación de los mismos no puede superar los 12 meses y la garantía se relaciona con el saldo que posea la cuenta individual obligatoria respectiva. En el caso de los créditos a mediano plazo, la cancelación de los mismos se puede efectuar hasta los 24 meses; para ser acreditado con dicho financiamiento se debe cotizar por lo menos 4 años en el instituto.

Los créditos a largo plazo de Issemym para financiamiento de viviendas, consisten en un monto que puede ser destinado no solo para la adquisición de un inmueble de uso habitacional, sino para la construcción o realización de mejoras y ampliaciones en uno de propiedad; por otro lado también permite efectuar cancelaciones de créditos hipotecarios tomados con anterioridad con otras instituciones financieras o bancaria. Para acceder a este se requiere como minino haber cotizado en el instituto por lo menos dos años y tanto el monto de préstamo como el plazo de cancelación del mismo, están sujetos a variables como el ingreso familiar disponible comprobable, los años de cotización, la capacidad de pago del acreedor y su nivel de solvencia y el valor comercial del inmueble; no obstante el plazo máximo para los pagos es de 15 años tope. La garantía de la operación, es el de derecho real sobre el mismo inmueble fruto de la relación. Uno de los requisitos necesarios es la contratación de un seguro de vida para el caso de muerte, invalidez o incapacidad del deudor y el seguro contra daños al inmueble. 

Los jubilados y pensionados también pueden ser partícipes de estas formas de crédito hipotecarios para la vivienda de Issemym, tanto para la compra como para la construcción de un inmueble o para realizar refacciones o ampliaciones en el que posea como para la cancelación de deudas anteriores. Las condiciones a aplicar, son muy semejantes a las requeridas para los servidores activos del estado, y cabe resaltar que posee algunos gastos necesarios de cubrir como los de avalúo, los administrativos y los notariales. Esta constituye una forma muy satisfactoria y con beneficios en las condiciones y requisitos, brindada por el instituto a su personal tanto activo como pasivo para el mejoramiento de su bienestar y situación patrimonial. Para profundizar sobre estas cuestiones, le recomendamos la lectura de publicaciones como créditos con subsidio, que le serán de gran ayuda para entender y comprar alternativas propuestas por el mercado financiero.


Créditos Hipotecarios Monex

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Monex es una institución financiera que ofrece productos y servicios de dicha índole enfocados en diferentes segmentos especializados. Incorpora en sus operaciones y procesos la concepción de mejora continua y  de cumplimiento de metas y objetivos pensando en los requerimientos del cliente. Posee una amplia cartera de productos financieros desde cuentas, inversiones y ahorro hasta créditos y fondos de inversión, pasando por las opciones en participación del mercado de divisas y de capitales con diferentes alternativas para los inversionistas y con riesgos que dependen de los frutos a obtener. En esta oportunidad, vamos a hacer enfoque en los créditos con garantía hipotecaria que ha incorporado la firma Monex en su cartera de productos para personas, pensando en las necesidades actuales de financiamiento para la adquisición o para la compra de la casa propia y teniendo en consideración las limitaciones existentes en el actual mercado financiero y considerando las condiciones socio- económicas de la población y su capacidad de pago. Es así que la empresa ha propuesto una forma de obtención de fondos para los derechohabientes de INFONAVIT mediante un programa en convenio con dicha institución, donde se incentiva la realización de mejoras en el hogar o la provisión de equipamiento en la vivienda ya sea realizando mejoras, ampliaciones, refacciones o remodelaciones. 

En esta forma de financiamiento con hipoteca de Monex, el monto a solicitar puede variar entre los $4,000 a $46,855.15 pesos con cuotas mensuales de tasa fija, con un plazo de cancelación que ronda entre los 12 y 30 meses cuyos pagos se descuentan de la propia cuenta de salario, facilitando la acreditación de las mismas y evitando la morosidad por vencimiento. El saldo de la subcuenta con el INFONAVIT, trabaja como garantía a la operación, por lo tanto el límite al monto de créditos no debe de ser superior al 85% del importe de su cuenta. Este financiamiento surge como respuesta a un acuerdo entre Banco Monex y el INFONAVIT para acercar a los beneficiarios este programa "Renueva tu Hogar", dando una posibilidad para aquellos que reúnen las condiciones a una vía accesible para emprender proyectos relacionados con el hogar y la vivienda. Para solicitar este crédito, en primera instancia se debe solicitar precalificación con el puntaje necesario en INFONAVIT y completar las solicitudes pertinentes, las que serán analizadas por la entidad para saber si califica para tal financiamiento; de ser así, quedará inscripto. Luego debe presentar documentación indispensable como comprobantes de domicilio actual y las respectivas cartas al empleador y a la institución proveedora. 

Para comunicarse con INFONAVIT  para hacer las respectivas consultas sobre los préstamos hipotecarios de Monex bajo esta modalidad, puede hacerlo al 9171-5050 desde el D.F. y de otras ciudades al 01800008-3900. Por otro lado, puede comunicarse con la institución bancaria Monex a los centros de atención 52 31 45 00 de DF ó al 01 800 74 66639 desde el interior del país para ser asesorado en detalle sobre las formas de acceso y los requisitos a cumplir bajo esta alternativa de realizar mejoras e incorporaciones en su vivienda. En elmejortrato.com, asimismo, le damos la posibilidad de efectuar comparaciones mediante simulación de crédito con diferentes entidades financieras y bancarias para que elija la más conveniente según sus posibilidades y capacidad económica, además, lo invitamos a continuar desentramando artículos de interés relacionados con créditos hipotecarios como en financiando su hogar propio.


Créditos Hipotecarios Bansi

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Si está interesado en adquirir un bien inmueble con destino a la casa- habitación o si su fin es la compra de inmuebles comerciales destinados a local comercial o centro de ventas, sea usted una persona asalariada cuyo vínculo laboral es en relación de dependencia o si es un trabajador con actividad económica independiente, respectivamente;  en la institución Bansi en cuestión de créditos con hipoteca, encuentra soluciones con diferentes tasas, fijas y variables, y con condiciones accesibles para que logre el objetivo y la meta deseada. Estos préstamos consisten en un financiamiento con garantía inmobiliaria direccionado para personas físicas y morales dependientes o con actividad empresarial que desean adquirir o comprar un inmueble; el monto solicitado es en pesos en moneda nacional y donde el solicitante elije el tipo de tasa de acuerdo a sus condiciones y las cuotas son variables dependiendo de las características económicas y de la capacidad de pago del acreditado. Usted con el pago de las mensualidades, no solo cancela la deuda amortizando importes sino que efectúa el pago de intereses. Respecto de las condiciones del financiamiento, en general podemos decirle que se basa en la entrega de un monto que cubre hasta en un 50% el valor del avalúo bancario efectuado; el plazo de cancelación del pasivo ronda los 12 a los 120 meses y se permite efectuar pagos anticipados sin incurrir en comisiones ni penalizaciones. 

Respecto a los gastos y comisiones relacionadas con los créditos con garantía hipotecaria de Bansi, podemos decir que se debe cubrir gastos de apertura, seguros de vida y por daños, honorarios por administración de garantía, gastos de notariado y gastos relacionados con la determinación del valor del bien inmueble. El gasto de avalúo es un costo hundido, es decir más allá de la disponibilidad del crédito, el mismo debe ser afrontado por el solicitante. La cancelación de las cuotas que son mensuales, puede hacerse efectuado los pagos en efectivo, mediante cheques, a través de transferencias bancarias o mediante la cuenta eje con el banco, dado que es obligatorio para la instancia del crédito, contar con la apertura de una cuenta eje en Bansi a la que se le destinaran los fondos y mediante la cual se acreditarán los respectivos pago, esto permite un mejor manejo y control de las transacciones efectuadas. Para acceder a esta oportunidad de crédito, el solicitante debe cumplir con una serie de requisitos mínimos: personas de 21 a 64 años de edad; antigüedad laboral mínima de dos años o con igual periodo de actividad empresarial en caso de ser independiente; poseer buen historial crediticio avalado por el buró de crédito; presentar identificación personal; presentar comprobante de domicilio actual; presentar garantía hipotecaria o aval que la posea y presentar solicitud de créditos con la documentación respaldatoria correspondiente solicitada por la firma.

Si está interesado en informarse más profundamente sobre estas alternativas en préstamos con hipoteca de banco Bansi, puede comunicarse a los teléfonos que la compañía pone a su alcance: (0133) 3648 4832 o puede dirigirse a cualquiera de las sucursales en las diferentes regiones de México. Para que compre y elija seguro, puede efectuar cotizaciones o simulación de créditos en línea mediante nuestro sitio elmejortrato.com, asimismo puede continuar recorriendo publicaciones como la actual en la sección de novedades donde encuentra aspectos como hipotecas mas seguras.


Créditos Hipotecarios Bansefi

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Bansefi es una institución creada para promover el fortalecimiento y el continuado crecimiento de opciones de ahorro y de créditos para los sectores más necesitados de la población, su cultura se basa en crear conciencia de las fuentes de ahorro que permitan un desarrollo sustentable de la vida económica- financiera con visión a futuro y a optimizar las formas y los medios de financiamiento. A través de la oferta de sus productos, trata de crear una cultura de ahorro y de sanas formas de obtener los recursos necesarios para llevar adelante proyectos de diferente índole. Cuenta con el apoyo estatal y de diferentes organismos para llevar adelanta metas relacionadas con servicios financieros populares y cuenta con la estructura tecnológica, y de profesionales y especialistas que colaboran con la consecución de objetivos para lograr el desempeño deseado. En esta ocasión, vamos a efectuar un breve análisis sobre las opciones en crédito para vivienda que trae Bansefi a la población; entre ellos podemos nombrar a los diferentes medios de ahorro vigentes para lograr el objetivo de la casa propia. El plan “Cuentahorro INFONAVIT” consiste en un medio eficiente para obtener un crédito para los derechohabientes de INFONAVIT de acuerdo a su capacidad de compra y a su destino de ahorro. Logrando el cumplimiento de determinadas metas de ahorro, accede al otorgamiento de un préstamo de dinero para la adquisición de la vivienda.

Otra de las alternativas que ofrece la firma Bansefi en préstamos con hipoteca, es “AhorraSIF” que le permite acceder a créditos a aquella franja de la población que no puede efectuar la comprobación de sus ingresos como son los cuentapropistas o independientes, de esa forma logrando cumplir con un plan de ahorro, logra  acceder al financiamiento necesario para la compra de una vivienda nueva o usada, cabe destacar que se requiere la intervención de un intermediario financiero para concretar la operación. Mediante el sistema de ahorro, el acreditado logra demostrar su capacidad de pago y su aptitud de cancelación de pasivos. Otro de los programas vigentes es “Cuentahorro CONAVI” destinado a personas consideradas sujeto de crédito de acuerdo al esquema de financiamiento federal para Vivienda “Ésta es tu Casa”, a personas de bajos ingresos de México para la  adquisición de una vivienda nueva o usada, o para la realización de mejoras o ampliaciones. Existen requisitos de ahorro, de ingreso y de apertura a los que hay que apelar para el financiamiento bajo esta modalidad. 

En préstamos para vivienda, Bansefi propone además a “Viviendahorro” que consiste en un programa que le facilita al solicitante integrar el monto necesario para obtener un subsidio o crédito gubernamental bajo la órbita de “Tu Casa” de FONHAPO, ya sea para la compra, edificación o construcción de una casa como para el mejoramiento y ampliación de una. El plazo de ahorro, para este caso, lo elige el acreditado en un periodo que ronda entre los 6 y los 36 meses. Mediante todos estos programas, lo que se quiere lograr es la inclusión financiera de los sectores populares de México, incentivando además una cultura de educación financiera. Para comunicarse con Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros, puede hacerlo al 01-800-900-2000. Por otro lado, le sugerimos continuar informándose sobre las diferentes propuestas en materia de créditos hipotecarios en publicaciones y novedades de actualidad como comparando créditos hipotecarios.


Créditos Hipotecarios Banco Interacciones

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El grupo financiero Interacciones ha sido fundado con la expectativa de ofrecer amplios servicios de índole financiero a los diferentes sectores de la economía, dado que sus propuestas se centran tanto en las personas naturales como en las empresas. Dentro de los elementos ofrecidos podemos visualizar los relacionados con créditos, inversiones, opciones de ahorro, seguros, e incluso ofrece financiamiento a municipios. En esta ocasión, vamos a desarrollar el tema de los créditos con hipoteca de Banco Interacciones, donde abordaremos las diferentes propuestas que el mismo ofrece para analizar las alternativas que encontramos para la adquisición de un inmueble. En el sector de viviendas, la empresa ofrece productos como créditos puentes, créditos con destinos a financiar reservas territoriales y los dirigidos a solventar proyectos inmobiliarios de los organismos y desarrolladores de viviendas. Como podemos ver, las opciones se relacionan con financiamiento para municipios y empresas de construcción, no está dirigido específicamente a las necesidades de vivienda de una familia, más bien se centra en proyectos de mayor envergadura, lo que la transforma en una opción más bien sectorizada y de ramo más específico que los tradicionales financiamientos para la construcción o adquisición de viviendas de forma particular. 

Los créditos puentes con garantía hipotecaria de Banco Interacciones, se relacionan con un crédito simple donde el estado o las empresas encuentran fondos para llevar adelante proyectos de construcción vertical u horizontal, de condominios o viviendas unifamiliares para ser con posterioridad comercializadas a terceros interesados. El préstamo es en pesos, permite cubrir hasta un 65% del valor del proyecto original con el plazo de cancelación de hasta 30 meses. La entrega del dinero se realiza por etapas de acuerdo con el avance de la obra, la que es supervisada por un área técnica específica del banco. Otro de los préstamos disponibles, es el relacionado con la adquisición o incremento de reservas territoriales donde el importe a financiar es de hasta un 65% del menor valor entre el precio de venta y el avaluó. El plazo de cancelación del pasivo es de hasta 12 meses y además de las cuotas se incurren en comisiones de apertura y de avalúo. Como es de tener en consideración, esta es una descripción general de las características básicas de los préstamos, dado que cada una de ellas consta de ciertas particularidades a considerar de la que le recomendamos profundizar mediante una visita a alguna dela sucursales disponibles más cercanas.

Si la necesidad  se relaciona con financiar de manera parcial obras de infraestructura o de urbanización, Banco Interacciones le propone una opción hipotecaria con créditos simple, la que consiste en un financiamiento de hasta el 75% de la obra considerada efectuar donde el plazo es de hasta 12 meses. Para todas la alternativas, se debe cumplir con requisitos mínimos de acreditación tales como: capacidad de pago y nivel de solvencia adecuado para soportar los gastos y cargas; experiencia previa de por lo menos 3 años en la construcción; antecedentes de obras realizadas, buen historial crediticio y contar con todo tipo de documentación relacionada con la empresa y el proyecto. Dada la importancia de la información en la toma de decisiones, le sugerimos que se mantenga actualizado sobre las novedades del mercado para lo que puede continuar recorriendo artículos vinculados con créditos hipotecarios como en la publicación el inmueble propio.


Créditos Hipotecarios Compartamos Banco

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Ésta es una institución formada hace más de 20años con la intención de proporcionar propuestas de crecimiento a las personas de la base de la pirámide económica, los que poseen menos recursos económicos para el desarrollo de sus proyectos, la firma se enfoca en una serie de valores y fines tendientes a propiciar el desarrollo de las personas que más lo necesitan y brindar una fuente de apoyo a los trabajadores que posee ganas de crecer y de superarse. Es así que constituida bajo esos cimientos, la empresa propone diferentes alternativas relacionadas en materia de financiamiento de proyectos que permitan lograr el grado de sustentabilidad deseados por sus clientes con condiciones accesibles y llevaderas que permitan un buen desenvolvimiento y la realización de los fines deseados. Muchas son las empresas que conforman este equipo pensando en el valor humano y económico a la vez, las que ofrecen diferentes opciones en líneas de financiamiento, seguros e instrumentos de ahorro para los sectores que tradicionalmente estaban fuera del sistema financiero dadas sus características y condiciones presupuestarias. Los créditos hipotecarios y personales de Compartamos Banco, están enfocados y dirigidos principalmente a sectores de microemprendedores con proyectos viables, sobre todo son pensados para la mujer y su desarrollo personal mediante una fuente de ingresos de inversión que le permite su subsistencia y la mantención de su hogar.

Dentro de los préstamos que ofrece Compartamos Banco, encontramos a los hipotecarios, los personales, los de proyectos de inversión, en esta ocasión vamos a efectuar un breve desarrollo de las opciones vinculadas con el financiamiento disponible para que evalué las alternativas posibles de emprender. “Crédito Mejora tu Casa” es una de las herramientas que la firma pone a su disposición para mujeres que ya hayan adquirido un crédito en la institución, con esta posibilidad se puede realizar mejoras no solo a la vivienda sino al negocio emprendido. Respeto del negocio se pueden realizar mejoras en el local comercial, construir el mismo, ampliarlo, realizar nuevas instalaciones, adquirir maquinaria y equipos  de relevancia, comprar inventario y activos fijos. En el caso de ser implementado en la vivienda, sirve para realizar remodelaciones, ampliaciones, refacciones, instalar servicios para el  bienestar y toda clase de gasto que implique una mejora en el inmueble. En este préstamo, el monto a solicitar puede variar entre los $5,000 hasta los $30,000; respecto del plazo de cancelación, el mismo se estima hasta en 24 meses. Entre los requisitos para acceder a esta clase de financiación podemos destacar en primer lugar ya poseer el “crédito mujer” al momento de la solicitud y tener el cumplimiento del mismo al día; contar con la antigüedad de dos ciclos mínimos en “crédito mujer”; comprobar domicilio actual de tres meses como base y poseer avales personales dentro de lo fijado por la institución. 

Como podemos observar, para acceder a un préstamo con hipoteca de Compartamos Banco, se necesita ya poseer el compromiso de “crédito mujer”, este consiste en un crédito personal que se otorga a grupos de mujeres de 10 hasta 50 personas, que poseen una actividad económica viable para desempeñarse; aquí el monto del crédito ronda entre $2,500 a $30,000 por persona; cuya devolución será dentro de las 16 semanas con pagos semanales y con garantía solidaria dentro del grupo. Para ampliar esta información, puede acceder a revisar más publicaciones como créditos con hipoteca.


Créditos Hipotecarios Banregio

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Banregio es una institución que ofrece opciones de financiamiento, inversión, seguros y servicios tanto para las empresas como para las personas naturales. Dentro de las alternativas de líneas de créditos, podemos destacar la vasta cantidad de instrumentos de los que podemos valernos para concretar nuestros sueños o para satisfacer nuestras necesidades, siendo así una de los productos viables el de líneas de créditos hipotecarios de Banregio con diferentes propuestas tanto para la adquisición de casa o de terrenos, para efectuar remodelaciones o ampliaciones dentro de su hogar, para efectuar mejoras que ha previsto, para finalizar la obra de construcción iniciada y paralizada por faltas de fondos y realizar  el cambio de hipoteca en una institución que le ofrece otras alternativas y recursos. Como podemos observar, en una misma firma encontramos a muchas soluciones para fines relacionados pensado en los requerimientos de los clientes y en sus propias exigencias. Dentro del crédito para casa, podemos resaltar que se trata de una opción crediticia con garantía real de por medio donde permite la compra de un inmueble nuevo o usado con un plazo de pago de hasta 20 años en cuotas fijas que incluyen gastos relacionados con seguros obligatorios; además se trabaja con una tasa de interés estable con intereses deducibles de impuestos y sin penalizaciones en el caso de realizar adelantos. Para acceder a esta opción se deben cumplir ciertos requisitos como nacionalidad; edad mínima de 22 años que no exceda la edad de 70; antigüedad laboral de al menos 2 años; comprobar domicilio actual; comprobar ingresos mínimos individual o conyugal; poseer buen historial crediticio y tener capacidad de pago. 

Otra alternativa que presenta Banregio en préstamo con hipoteca, son los relacionados con la adquisición de terreno en donde dar futuro a su vivienda. Bajo esta modalidad, las condiciones se relacionan con un crédito a tasa fija, de hasta 15 años de plazo de cancelación; con inclusión de seguros de vida y de desempleo para su seguridad y con las comisiones más bajas que puede encontrar para esta forma de adquisición de fondos. Para inicio de construcciones, la firma ofrece el “financiamiento cero” libre de comisiones de apertura. Ahora, si está interesado en efectuar remodelaciones, refacciones o ampliaciones en su casa propia actual, puede solicitar un préstamo para estos fines consistente en una forma eficaz de obtener fondos de una sola disposición con tasas de interés y mensualidades fijas donde el plazos de cancelación del pasivo ronda entre los 10 y 15 años; es un crédito muy solicitado también para efectuar el inicio de la construcción sobre su terreno. 

Para finalizar con la construcción de su casa, lo más conveniente es el crédito con hipoteca de Banregio pensado para tal fin; donde se puede disponer del monto en su totalidad; con tasas fijas y con periodos de cancelación de hasta 15 años donde se aceptan los prepagos sin incurrir en penalizaciones. Por último, para aquellos que ya hayan contraído deudas hipotecarias con otros bancos o instituciones, ya posean una deuda real y deseen analizar otra alternativa diferente, pueden realizar en traslado de la hipoteca con soluciones diferentes de hasta 15 años de plazo según sus necesidades presupuestarias. Para profundizar sobre los temas tratados, le sugerimos que recorra las publicaciones relacionadas con dicha temática en préstamos e hipotecas .


Créditos Hipotecarios BX+

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BX+ es una institución bancaria mexicana joven, con una actual e innovadora visión sobre los servicios financieros que le proporciona a las personas como a las empresas, soluciones de créditos e inversión a medida y sirviéndose de herramientas actuales, eficientes y de última generación. Dentro de sus productos de créditos encontramos a los préstamos hipotecarios BX+, donde observamos diferentes opciones relacionadas con la adquisición de una casa nueva o usada, presentando dos alternativas en cartera: “BX+ casa tradicional” y “BX+ casa Confinavit”. La primera solución se relaciona con un financiamiento otorgado en pesos, donde el plazo de cancelación de la deuda ronda los 15 años; la tasa de interés es fija, al igual que las mensualidades que también son fijas y estables e incluyen intereses y amortización de deuda; es de destacar que aquí el valor de la vivienda no tiene restricción alguna, pudiendo por lo tanto seleccionar la vivienda que desee para la financiación y no en función de restricciones de valor de la misma; además cuenta con la opción de realizar anticipos y de esa forma usted elije entre mantener la cuota y reducir el plazo planeados o el de mantener el plazo de finalización de la obligación y reduciendo la mensualidad prevista. 

La otra alternativa de créditos con hipoteca de BX+ es “BX+ casa Confinavit”, donde el mismo está dirigido a trabajadores con ingresos iguales o superiores a once veces el salario mínimo dispuesto para DF; contando en este caso con apoyo del Infonavit para la compra de la vivienda sea nueva o usada. Este crédito también es tomado en pesos, con un plazo de cancelación de 15 años donde la tasa de interés y las cuotas a abonar son fijas y donde se puede realizar pagos de anticipos sin incurrir en ninguna clase de penalización alguna. Si bien la vivienda debe condecir con un valor mínimo, no existen restricciones máximas a su valor. Más relacionado sobre las formas de cancelación del préstamo, podemos decir que los pagos se pueden efectuar mediante cheques, depósitos de efectivo, trasferencias de fondos o cuenta de depósito otorgada por la misma entidad bancaria. A cargo del acreditado se encuentran algunos gastos tales como los relativos a la escrituración, los costos de avalúo para poder determinar con un perito valuador calificado cual es el valor comercial del mismo y los costos de investigación crediticia en relación a la documentación y a la información presentada por el solicitante del crédito.

Tanto para una u otra forma de financiamiento, los solicitantes deben cumplir con una serie de requisitos exigidos por la política de BX+ para créditos hipotecarios, donde se debe poder de comprobar ciertos puntos que a continuación nombramos: tener una edad entre 25 y 54 años; tener la capacidad necesaria para poder asumir la deuda prevista y contar con fondos e ingresos mínimos que avalen tal situación; comprobar una antigüedad laboral o de actividad económica de por lo menos 3 años; contar con buen historial de créditos y buenas referencias como deudor ; presentar certificación que acredite identidad y domicilio actual y contar con la contratación de los seguros obligatorios que exige la institución como el de vida y el de daños. En nuestro blog de novedades, puede continuar con el desarrollo de más información relacionada con la firma en artículos de interés como en las hipotecas mas convenientes.


Créditos Hipotecarios ABC Capital

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ABC Capital es una institución bancaria que presta múltiples servicios y ofrece diferentes productos tanto para personas físicas, personas con actividad empresarial y para empresas. Además posee en cartera otros servicios vinculados con diferentes asesoramientos financieros y de evaluación de opciones contando con especialistas y profesionales que hacen posible esta misión que la empresa emprende como nueva operación de asesoría integral de decisiones. ABC Capital en relación a créditos con hipoteca, ofrece una alternativa innovadora y segura de financiamiento para empresarios y desarrolladores con proyectos de construcción de viviendas; el mismo consiste en un crédito puente destinado a financiar hasta el 65% del valor planteado del proyecto con diferentes adelantos que se van entregando dependiendo del grado de avance de la obra realizada. El plazo de cancelación previsto para saldar la deuda es de 60 meses y se maneja una tasa variable accesible en los pagos. Cada cancelación implica no solo cobertura de intereses sino saldar capital a la vez para que la deuda vaya reduciéndose. Esta forma de financiamiento se caracteriza por una rápida evaluación de las opciones y proyectos presentados para que en poco tiempo usted pueda ver su proyecto en marcha.

En base a los requisitos que la firma dispone podemos decir que en primer lugar se realiza una evaluación y análisis de la viabilidad del proyecto presentado, lo que implica que se debe demostrar un sólida estructura técnica y comercial; además se requiere experiencia en el negocio y un estudio de mercado previo; a la vez se solicita las respectivas inscripciones y licencia necesarias para operar. Para acceder a la opción, se debe contar con un buen historial crediticio que garantice el cumplimento futuro de las obligaciones acordadas. Como podemos observar, este producto de préstamo hipotecario de ABC Capital, está exclusivamente dirigido para personas físicas con actividad empresarial o para empresas que se dedican al ramo. Las personas físicas no empresarias, encuentran en la compañía otra forma de créditos que es el destinado a la realización de mejoras en su vivienda actual. Este consiste en una forma de financiamiento accesible, útil y con pocos requisitos donde usted logra obtener los fondos necesarios para ampliar su casa, remodelarla, refaccionar habitaciones, o terminar ambientes que habían quedado a media construcción; en este tipo de crédito el monto a solicitar puede rondar de los $4,000 pesos MN hasta $46,855 pesos MN donde el plazo de devolución de capital y pago de intereses es de hasta 30 meses. 

En los créditos para mejoras sin hipoteca de ABC Capital, dentro de los requisitos de acceso podemos distinguir el de tener entre 18 y 65 años de edad; ser beneficiario del Infonavit y que no posee ya un crédito del mismo; entre otros.  Ya tratando las condiciones del crédito, podemos decir que los pagos del mismo se efectúan vía nómina y el monto de cada cuota no puede superar el 20% de su salario y el monto que puede solicitar está relacionado con sus particularidades tales como nivel de ingresos, antigüedad laboral y plazo elegido. Los créditos hipotecarios son hoy una necesidad, por lo que en nuestra web puede encontrar cotizadores para que evalúe opciones viables de adquisición o construcción de vivienda y además puede continuar revisando artículos relacionados con finanzas como en la novedad financiamiento sustentable.


Créditos Hipotecarios Banjercito

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Banjercito es una entidad bancaria que se dedica a proporcionar servicios de banca,  de créditos y financiación a un sector particular de la sociedad; esta dirigida a personal que forma parte de las fuerzas armadas, el ejército y la fuerza aérea mexicana. Dentro de sus productos encontramos diferentes líneas de préstamos, servicios fiduciarios como avalúos, mandatos y fideicomisos; provee de servicios financieros como transferencias de fondos;  compra y venta de divisas y moneda metálica; pagos de impuestos; manejo de tarjetas de créditos; emisión de cheques y medios de pago; tarjetas de débito; productos de ahorro y opciones de inversión. En esta ocasión vamos a efectuar una reseña sobre los productos relacionados con préstamos hipotecarios que ofrece Banjercito para que pueda evaluar las diferentes alternativas que posee a su alcance ante la necesidad de poder adquirir o comprar la casa propia que desea. “Credi-Casa” es una de las  alternativas en financiación dirigida a personal militar de rango de generales u oficiales que se encuentren en actividad y que presenten buen historial crediticio dentro y fuera de la institución; este financiamiento del 100% le permite adquirir una vivienda nueva o usada con un plazo de cancelación de hasta 20 años con cuotas fijas mensuales y presupuesto disponible del solicitante y donde se le otorga la posibilidad de realizar anticipos sin incurrir en penalizaciones. 

Otra de las alternativas que posee Banjercito en su cartera de préstamos con hipoteca es “Vivienda Fácil 2” que es un plan que permite la compra de una casa- habitación nueva o usada cuyo valor no debe superar el monto establecido por la institución que en estos momentos es de $454,770.62. Las cuotas o pagos son fijos y dependen de la capacidad de pago y de presupuesto del solicitante, tomando en consideración su antigüedad y rango en actividad. En estas clases de créditos, es posible que los pagos se descuenten de la nómina de manera directa. “Vivienda Fácil 3” es otra clase de propuesta que tiene el banco para personal militar en situación de retiro; dado que la opción anterior está destinada para personal activo bajo determinado rango; la condición de quien solicita el préstamo no debe superar los 70 años de edad y no debe de estar recibiendo ninguna clase de subsidio por parte del gobierno; aquí se cuenta con un enganche fijo y mínimo que hoy es de $9,843.52. Es de tener en cuenta, que los préstamos tratados no pueden ser destinados para realizar modificaciones, ampliaciones o remodelaciones en una vivienda actual ya de propiedad. 

Para aquel personal militar que se encuentra en situación de retiro, tiene como opción el financiamiento de Banjercito mediante el crédito con hipoteca  “Credi-Casa Retirados” donde el titular debe como requisito comprobar ingresos superiores a 5 veces el ingreso base o salario mínimo  de distrito federal. Los pagos mediante esta forma son fijos y adecuados al nivel de ingresos y capacidad de pago de pasivos; los gastos relacionados con la escrituración y las comisiones por apertura, se encuentran financiados dentro del monto a cancelar para que las cuotas a pagar sean de valor neto sin incurrir en otros costos adicionales que puedan encarecer la opción. Como podemos observar, esta clase de financiamiento es muy particular. Si desea ampliar opciones, puede consultar alternativas en artículos como financiando su casa.